目次
◆ はじめに｜「そのままにしている実家」、本当に大丈夫？
「相続はまだ先の話だから…」
「実家は誰も住んでないけど、特に困っていないし」
そんな風に“まだ問題になっていない”と感じている方にこそ、
ぜひチェックしていただきたい「実家・空き家のリスク診断」をご用意しました。
多くのトラブルは、問題が表面化する前からすでに始まっています。
この記事は、放置しているつもりのない方にも「ハッ」としてもらえる内容です。
◆ セルフ診断：あなたの実家・空き家、当てはまるものはいくつありますか？
以下の項目に、3つ以上当てはまったら要注意。
放置リスクが高まっている可能性があります。
【住まい・構造編】
- □ 雨漏り・カビ臭がするが、誰も修理していない
- □ 長期間、水道・電気の通電が止まっている
- □ 家具や荷物がそのままで、片付けの目処が立っていない
- □ 定期的な見回りや通気・掃除をしていない
- □ 築20年以上で、一度も床下や屋根裏を点検していない
【相続・名義編】
- □ 実家の名義が亡くなった親のままになっている
- □ 共有名義になっているが、兄弟間で話し合っていない
- □ 相続の意思確認を家族内でしていない
- □ 遺言書や遺産分割協議書がない
- □ 親が施設入居中で、家の将来の扱いが曖昧になっている
【税金・お金編】
- □ 固定資産税の支払いを誰がするか、明確に決まっていない
- □ 家を放置したまま「空き家特例」が解除されることを知らない
- □ 火災保険や賠償責任保険に未加入、もしくは内容を確認していない
- □ 解体や片付けにどれくらいお金がかかるか把握していない
- □ 実家を売る、貸す、残すのどれが現実的か決めていない
✅ 3項目以上にチェックが入った方は、すぐ下の「対策ステップ」を読んでください。
◆ いますぐやるべき5つのファーストアクション
- 家の現状を“写真とメモ”で記録する
→ カビ・雨漏り・壁のヒビなどは目視確認だけでなく画像保管を。 - 名義と登記情報を確認する
→ 法務局で登記簿を取得し、誰の名義か確認（オンライン申請も可）。 - 親・兄弟と「今後の話し合い日程」を立てる
→ 話しにくい場合は「税金通知が来たから確認したい」と切り出すのが効果的。 - LINEで「片付け・保険・解体」の無料情報を入手する
→ 調べる時間がない人ほど、信頼できる資料とつながっておくのが鍵。 - 現地に1度足を運ぶか、信頼できる管理業者に見回りを依頼する
→ 状況は現場を見ないと分からない。外注も月数千円から利用可能。
◆ 空き家・実家問題は「知ってる人から片付きます」
知識と行動の差が、そのまま未来の金銭トラブル・家族関係・資産評価に直結します。
放置すればリスクになる一方で、早めに手を打てば、驚くほどスムーズに進むことも。
あなたの家族や自分自身の未来のために、
まずは「知る」「つながる」「動き出す」ことから始めませんか？
🎁【無料配布中】空き家セルフ診断チェックシートPDF＋対策ガイド
→ すぐ手元でチェックできる！印刷・共有にも便利です
📩 今すぐ受け取りたい方はこちら → 【LINEで無料登録】
🔗 関連記事もチェック
・「実家を片付けるための優先順位と判断軸」
・「空き家が売れない4つの理由」
・「放置した空き家が火災を招いた実例」