「ネズミが出た物件は終わり…？」そんな不安を感じて検索されたあなたへ。このページでは、ネズミが出る家の特徴や原因、すぐできる初期対応から、賃貸での正しい対処法、内見時の見分け方までをわかりやすくまとめました。実は、清潔にしていてもネズミが出ることはあります。
でも大丈夫。知識と備えがあれば、被害は防げるんです。元・不動産事務の私が、生活者目線で丁寧に解説していきますね。
ネズミが出た物件は終わりって本当なのか？
ネズミが出る家に共通する特徴
ネズミが出やすい家には、いくつかの共通点があります。環境や建物の状態によって、ネズミにとって住み心地のいい条件がそろってしまっているケースが多いんです。
まず、すき間や穴がある家はネズミにとって格好の侵入口になります。特に古い木造住宅や、長年メンテナンスされていない戸建てに多く見られます。壁のひび割れ、基礎部分のすき間、換気口まわりなど、ネズミが入れるサイズの穴は意外とたくさんあるんですよね。
次に、食べ物やゴミの管理が甘い家も狙われやすいです。キッチンにパンくずが落ちていたり、ゴミのふたが閉まっていなかったりすると、ネズミが「ここにはエサがあるぞ」と覚えてしまいます。
それから、物が多くて掃除が行き届いていない家も要注意。ダンボールや布類が積まれていると、ネズミの隠れ家や巣づくりの材料になります。とくに使っていない部屋や物置きなど、長く人が入っていない空間は、知らないうちにネズミに占拠されてしまうことも…。
「うちは大丈夫」と思っていても、気づいたときにはすでに侵入されている、なんてことも珍しくありません。ちょっとしたすき間や油断が、ネズミにとってはチャンスになることを覚えておきたいですね。
アパートにネズミが出る主な原因
アパートでネズミを見かけた場合、「まさか自分の部屋に…」とびっくりしますよね。でも実は、アパートは戸建てよりもネズミが出やすい構造になっていることもあるんです。
理由のひとつは、建物全体がつながっていること。たとえば、1階の部屋でネズミが発生したとしても、壁の中や天井裏のすき間を通じて、他の階や部屋に移動できてしまうんです。住人の誰か一人が食べ物を出しっぱなしにしていたり、生ゴミの管理が甘かったりすると、その部屋がきっかけで全体に被害が広がることもあります。
それから、建物の老朽化やメンテナンス不足も大きな要因です。築年数が古いアパートだと、外壁や基礎部分のひび割れからネズミが入り込みやすくなります。共用部分の換気口や配管のすき間も、侵入口になりやすいんですよね。
さらに、隣人との距離感があるため、情報共有がされにくいという点も見逃せません。たとえば、隣の部屋でネズミが出ているのに、そのことを知らずに対策が遅れてしまう…なんてことも。
アパートに住んでいるからといって、個人では対処できないと思い込まず、まずは管理会社や大家さんに連絡することが大切です。そして、ご近所との情報共有も意識しておくと、被害の拡大を防ぐ手がかりになりますよ。
ネズミは何階まで上がってくるのか？
「うちは3階だから大丈夫」と思っている方もいるかもしれませんが、ネズミって意外と行動力があるんですよね。実際には、3階どころか5階以上でも目撃例があるくらいです。
ネズミは壁や配管をよじ登るのがとても得意で、給排水管やガス管のすき間、エレベーターのすき間など、わずかな空間があればスルスルと移動できます。集合住宅であれば、共用部分を伝って上層階まで行けてしまうため、「高層階だから安心」とは言い切れないんです。
とくに注意したいのは、ベランダや窓まわりの環境です。例えば、植木鉢の下やエアコンの室外機のまわりにゴミや落ち葉がたまっていると、そこにネズミが寄ってくることも。また、近くに電線や木の枝があると、それを伝って建物の高い位置まで登ってくることもあります。
「そんなところまで？」と思うかもしれませんが、ネズミの運動能力は侮れません。どの階であっても、「出入りできるすき間がないか？」「エサになるものが置かれていないか？」を見直して、環境を整えることが予防につながりますよ。
ネズミが出た物件は終わりとされる理由とは
ネズミが出る家は本当に汚いのか？
「ネズミが出る＝汚い家」と思われがちですが、実際にはそれだけが原因ではありません。確かに、掃除が行き届いていなかったり、ゴミの管理が甘かったりするとネズミが寄ってきやすくはなります。でも、それだけで判断するのはちょっと早いかなと感じます。
というのも、清潔にしていてもネズミが出てしまう家って、実はあるんです。たとえば、築年数が古くて外壁にすき間があったり、床下に穴があいていたりすると、いくら家の中がピカピカでもネズミは簡単に侵入できてしまいます。また、隣の家や建物が原因で寄ってくるパターンもあります。集合住宅や住宅密集地では特にありがちなんですよね。
逆に言えば、家が少し散らかっていても、侵入経路やエサになるものがなければネズミは寄ってきません。つまり、「汚いかどうか」よりも、「ネズミにとって住みやすい環境かどうか」の方がずっと重要なんです。
だから、「うちにネズミが出た＝不衛生な家だったんだ…」と落ち込む必要はありません。私も以前、知人の家でそういうことがあったんですが、掃除も行き届いていて清潔感のあるお宅でした。周囲の環境やちょっとしたすき間からの侵入がきっかけだったんですよね。
もしネズミを見かけたら、まずは「汚れ具合」を気にするよりも、侵入口やエサの原因を見つけて対処することが大切です。心当たりがなくても、一度チェックしてみると安心につながると思いますよ。
ネズミが出る家の縁起とスピリチュアルな意味
ネズミが出る家には、昔からいろんな言い伝えやスピリチュアルな意味がついてまわります。ちょっと不思議な話に思えるかもしれませんが、気にされる方も多いので、私も一通り調べてみました。
実はネズミって、日本では「子（ね）年」にもなっているように、縁起が良い動物として扱われる面もあるんです。特に、子孫繁栄や金運アップの象徴とされることがあり、地域によっては「ネズミが来るのは福の兆し」と言われることもあるそうですよ。
ただ一方で、病気や災いの象徴とされることもあるんです。古くからネズミは穀物を荒らす害獣でもあり、農家では「ネズミが増える＝作物が荒らされる＝不幸の前触れ」と考えられていたことも。その名残から、「ネズミが急に家に出ると何か悪いことが起きるかも…」と感じる方もいるんですよね。
こういったスピリチュアルな解釈は、人によって受け取り方が違います。でも私が思うのは、「現実的な対処と気持ちの整理のバランスが大事」ということ。たとえば、「最近ネズミが出て気が滅入ってたけど、金運アップの前触れかも」と少し前向きに考えられるなら、それも素敵だなって思うんです。
気になる方は、お清めやお祓いをしてみるのも一つの方法です。物理的な対策と合わせて、気持ちのケアをしてあげると、気分も整いやすくなりますよ。どちらにしても、ネズミが出たからといって「絶対に悪いことが起こる」と思い込まないでくださいね。
ネズミが出た物件でも終わりじゃない！まずは対策を
ネズミが出たときの初期対応まとめ
突然ネズミを見かけたら、焦ってしまいますよね。でも、パニックにならずに落ち着いて対応することがとても大切です。初期の対応次第で、その後の被害を最小限に抑えられるかどうかが変わってきます。
まずやるべきなのは、ネズミの通り道や侵入口を見つけることです。ネズミは同じルートを通る習性があるので、壁の隅や家具の裏などに黒っぽいスジ（ラットサイン）がついていないか探してみてください。また、フンやかじられた跡なども手がかりになります。
次に、エサになるものを片づけてください。食べかけのパンやお菓子、ペットフードなどが出しっぱなしになっていませんか？密閉容器に入れて、においが出ないようにするだけでもネズミは近づきにくくなります。
そして、侵入口をふさぐことも大事なポイントです。すき間テープや金網、パテなどを使って、ネズミが出入りできそうな穴をふさいでください。ただし、完全に塞ぐ前にネズミが外に出ているタイミングで行う必要があるので、注意が必要です。
最後に、状況によっては専門の駆除業者に相談する判断も必要になります。市販の毒エサやトラップだけでは完全に駆除できないケースもあるので、長引いていると感じたら早めにプロに頼むのが安心です。
「うちはネズミなんて出ないはず」と思っていると、被害が広がってしまうことも。気づいた時点で、できる範囲の対策をすぐに始めることが大切なんですよね。
賃貸物件でのネズミ被害への対処法
賃貸に住んでいると、ネズミが出たとき「まず誰に連絡すべき？」「自分で駆除しないとダメ？」と悩んでしまうこと、ありますよね。でも、焦らなくて大丈夫です。やるべきステップを整理しておきましょう。
まず、最初に管理会社や大家さんに連絡してください。これはとても重要なポイントです。賃貸物件は共用部分の管理や建物全体の責任が貸主側にあるため、ネズミの原因が建物の構造や他の入居者にある場合、自分でどうにかしようとしても限界があるんです。
連絡の際には、ネズミを見かけた日時・場所・回数・状況などをなるべく詳しく伝えるとスムーズです。できれば、フンやかじられた場所の写真も撮っておくと説得力が増します。
次に、室内の食べ物の管理や掃除を徹底することも自分でできる大事な対策です。共用のゴミ置き場の使い方にも気をつけたいですね。入居者全体のマナーが関係してくるので、ひとりだけ気をつけていても被害が続くことがあります。
それでも改善しない場合、駆除業者の手配を誰がするのか、費用はどちらが負担するのかを管理会社とよく相談してください。あいまいにしてしまうと、あとから「聞いてなかった…」となりかねません。
賃貸ならではの対応ポイントは、ひとりで抱え込まず、まずは貸主側に連絡を入れること。これだけで状況がかなり変わってくるはずです。
ネズミ駆除の費用は誰が負担するのか？
ネズミ駆除を依頼したいけど、「費用は誰が払うの？」と気になりますよね。特に賃貸物件だと、入居者と大家さんのどちらが負担すべきか、ちょっと複雑なんです。
一般的には、ネズミの発生原因が建物の老朽化や構造にある場合は、貸主（大家さんや管理会社）の負担になることが多いです。たとえば、壁のひび割れや基礎部分のすき間から侵入してきたケースは、建物の管理不備とされやすいです。
一方で、入居者側の生活環境に原因があると判断されると、自費負担になるケースもあります。たとえば、ゴミを長期間ため込んでいたり、ペットフードを床に出しっぱなしにしていた場合など、「居住環境に問題があった」とみなされることがあるんです。
実際のところは、契約内容や管理会社の方針によって変わるので、まずは契約書を確認して、次に管理会社や大家さんに相談してみてください。過去には、「初回の駆除費用は貸主負担」「それ以降は入居者負担」というケースも見かけました。
ちなみに、ネズミ駆除の費用は1回あたり2万〜5万円前後が相場ですが、発生状況によってはもっと高額になることもあるので、あらかじめ見積もりを出してもらうのがおすすめです。
「誰が払うのか」があいまいなまま進めてしまうと、あとからトラブルになることも。費用の話は、しっかり話し合っておくと安心ですよ。
ネズミが出た物件でのクレーム対応の実際
賃貸でネズミ被害はクレームになる？
賃貸住宅でネズミが出たとき、「これってクレームとして言ってもいいの？」と悩む方、けっこう多いんです。でも安心してください。ネズミ被害は正当なクレームとして扱われることがほとんどなんですよ。
賃貸契約では、貸主（大家さんや管理会社）には「建物を安全・衛生的に保つ義務」があります。ネズミのような害獣は衛生面にも影響があるため、放置されていると、貸主側の管理責任を問われることもあります。
ただ、伝え方には少し工夫が必要です。いきなり「ネズミが出た！どうにかして！」と感情的に言ってしまうと、話がこじれてしまうことも。状況を冷静に、できるだけ具体的に伝えることがポイントです。
たとえば、「○月○日にキッチンでネズミを目撃しました」「かじられた痕があり、フンも確認しています」など、事実を淡々と説明すると、対応も早くなりやすいですよ。
ネズミ被害は恥ずかしいことでも、おおげさなことでもなく、「住まいの不具合」としてしっかり受け止めてもらえる内容です。ためらわずに、必要なクレームはしっかり伝えるようにしましょうね。
管理会社や大家への連絡の注意点
ネズミを見かけたとき、最初にするべきことのひとつが「管理会社や大家さんへの連絡」です。ただ、そのときに伝え方を間違えると、対応が遅れたり、思ったようなサポートが受けられなかったりすることがあるんですよね。
まず意識しておきたいのは、「主観ではなく事実を伝える」ということです。たとえば「多分ネズミだと思います」ではなく、「◯日に台所で体長10センチほどのネズミを目撃し、フンも落ちていました」など、できるだけ具体的な情報をまとめて伝えると信ぴょう性が増します。
写真が撮れる場合は、それも添えておくと効果的です。フンの位置やかじられた家具、壁のすき間など、現場の写真は説得力がありますし、管理会社側も状況を把握しやすくなります。
また、連絡手段はなるべく「記録が残る方法」を使うことをおすすめします。電話よりも、メールや専用の管理アプリなど、やりとりが履歴として残る方法が安心です。あとから「言った／言ってない」のトラブルを避けるためにも、これは大切なポイントです。
さらに、いつまでに対応してもらえるのか、費用はどうなるのかも早めに確認しておくと安心ですよ。うやむやにされたまま時間が過ぎてしまうこともあるので、「次の対応はいつまでにしていただけますか？」と一言添えるとスムーズです。
連絡の仕方ひとつで対応の早さや内容が変わってくるので、丁寧に、でも遠慮せずに相談してみてくださいね。
ネズミがいなくなったのはなぜ？
「最近、ネズミを見かけなくなったかも…」というとき、ちょっとホッとしますよね。でも、その理由が何かをちゃんと把握しておくことって、実はすごく大事なんです。放っておくと、また戻ってくる可能性もあるので注意が必要です。
ネズミがいなくなった背景としてよくあるのは、環境の変化です。たとえば、食べ物が手に入らなくなった、住みにくくなった、音や振動に驚いて逃げた、など。キッチンの片づけやゴミの出し方を改善したことが効果を発揮している場合も多いですね。
また、近所の誰かが駆除対策をしたことで、逃げていっただけというケースも。これは一見よさそうに見えて、実は「次はあなたの家が狙われる番」なんてこともあるんです。通り道として使われていただけ、というパターンもあるので、油断は禁物です。
前述の通り、ネズミはすき間を見つけて自由に移動できるので、いったん姿が見えなくなっても、完全に出ていったとは限りません。フンや足跡がなくなったか、音がしなくなったかなどを観察して、再発防止のための対策を続けることが大切です。
できればこのタイミングで、侵入口をふさぐ、食べ物を密閉する、掃除を習慣づけるなど、再侵入を防ぐ環境づくりを進めておくと安心ですよ。ネズミが「ここはもう住めないな」と思ってくれれば、被害は起こりにくくなります。
見かけなくなった＝完全にいなくなった、とは言い切れないからこそ、油断せずにチェックを続けていきましょうね。
ネズミが出た物件を避けるためにできること
内見でわかるネズミ物件の見分け方
お部屋探しのとき、まさか「ネズミが出るかも…」なんて気にしない方が多いと思います。でも、実は内見の段階で“ネズミが出そうな物件”を見抜くヒントってけっこうあるんですよ。
まずチェックしたいのが、建物の外まわりです。基礎部分にひび割れやすき間がないか、エアコンの配管周辺に穴が空いていないかを見てみてください。ネズミは500円玉くらいのすき間があれば入ってこれるので、小さな開口部も注意が必要です。
次に、共用部の清潔さも大切なポイントです。ゴミ置き場が荒れていないか、廊下にゴミが放置されていないかなど、管理の状態を見ると、ネズミが寄ってきやすい環境かどうかが見えてきます。
そして、室内では天井裏や床下からのニオイや音にも意識を向けてみてください。なんとなく獣っぽいニオイがしたり、薄くカリカリと音がするような物件はちょっと要注意かもしれません。
あとは、近隣の環境も見ておくといいですよ。周りに飲食店が多かったり、空き家が隣接していたりすると、ネズミが住みついている可能性が高くなることもあります。
「内見＝お部屋の見た目だけチェックするもの」って思いがちですが、住んでからの生活をイメージして、ネズミ対策目線でもチェックするのがおすすめです。ほんの少し意識するだけで、リスク回避につながりますよ。
内見時に確認すべき注意点とは？
内見ってワクワクする反面、意外と見落としがちなところも多いんですよね。特に、入居後にネズミなどのトラブルで後悔しないためには、事前にしっかり確認しておくべきポイントがあります。
まず見てほしいのは、収納の奥や水まわりの下などの“暗くて湿気がこもりそうな場所”。ネズミに限らず、害虫が好みやすい場所なんです。シンク下を開けたときにカビ臭かったり、かじった跡のようなものがある場合はちょっと気をつけた方がいいかもしれません。
それから、室内にあるすき間や配管のまわりの穴も要チェックです。エアコンのホース周辺やキッチンの配管まわりに、パテやテープで雑にふさがれているような場合は、以前何か対策した形跡かもしれません。そういう“痕跡”って、意外とヒントになるんですよね。
また、管理会社や不動産会社の対応もチェックポイントです。内見時に「過去に害獣トラブルってありましたか？」と聞いてみて、反応があいまいだったり濁されたりする場合は、少し注意が必要です。ちゃんと答えてくれるところは信頼感がありますし、何かあったときも相談しやすいですからね。
前述のように、建物のまわりや共用部の様子も、室内以上に手がかりになります。小さな違和感をスルーせず、「ここ、住んだあとどうなるかな？」っていう視点を持って見ると、後悔のないお部屋選びができますよ。
内見はほんの数十分。でも、その時間で気づけることってたくさんあります。焦らず、ひとつひとつ見ていくのが安心への近道です。
まとめ
ネズミが出た物件＝終わり、と思ってしまう気持ちもよくわかります。でも実際には、建物の構造や周囲の環境、ちょっとした油断が原因で誰の家にも起こり得る問題なんですよね。だからこそ大切なのは「見つけた後の行動」と「事前の予防」。小さなすき間や放置された食べ物、掃除の習慣など、少し気をつけるだけでネズミが寄りつきにくい家に変えていけます。「うちは大丈夫」と思わず、内見時のチェックや生活環境の見直しをしておくことで、被害を未然に防ぐことも可能です。不安を抱えたままにせず、今できる対策から始めてみませんか？